På ett år har priserna för en bostadsrätt i Gävleborgs län ökat med 18 procent.

Prisutvecklingen hos bostadsrätterna har med utbud och efterfrågan att göra, menar Jonas Östblom.

– Det finns en stor efterfrågan på större bostadsrätter, men utbudet är inte tillräckligt, säger han.

Arbetet med att bygga nya bostadsrätter pågår på flera ställen i Gävle.

I morgon inleds försäljningen av de 13 lägenheter som byggs vid Gävle Strand.

Hittills har intresset varit svalt med 15 intressenter anmälda.

– Men det säger egentligen väldigt lite, man ser inte förrän i morgon hur många som är konkret intresserade eftersom många inte anmäler sig innan man kan köpa lägenheterna, sa Jonas Östblom i går.

Att efterfrågan är så hög beror till stor del på dagens ränteläge som gör det fördelaktigt att köpa en bostadsrätt i stället för att hyra bostad.

– Har man bara ett jobb blir det mer attraktivt att köpa för att räntan är låg och när fler vill köpa så stiger priserna, säger Jonas Östblom.

En stor del av efterfrågan på bostadsrätter i städerna kommer från 40- och 50-talister som vill lämna villan på landet och flytta in till staden.

– Då vill man ha en stor lägenhet, men på grund av det dåliga utbudet späs priserna på ytterligare, säger mäklaren Jonas Östblom.

I motsats till priset på bostadsrätter ligger villapriserna i stort sett stilla. Dels för att det finns fler villor än lägenheter, dels av andra anledningar.

– Jag tror generellt sett har man alltid köpt villor i en viss utsträckning, därför påverkas de priserna mindre, säger Jonas Östblom.

Han påpekar också att Gävle haft generellt låga bostadspriser jämfört med övriga landet.

– Du får väldigt mycket för pengarna om du köper en villa för en miljon i Gävle kommun. Tio mil söderut, i Uppsala hade motsvarande villa kostat kanske fyra miljoner, säger Jonas Östblom.