Pyndarens fem huskroppar med sammanlagt 135 lägenheter är byggda 1978. När behovet av underhåll de senaste åren har ökat har föreningen medvetet valt att hålla ett rejält miljöfokus i alla åtgärder. Det lönar sig.

– Sista beräkningen vi gjorde var att vi de sista tre åren har investerat 2,5 miljoner kronor. Med hjälp av HSB har vi räknat ut att investeringarna medför en besparing på 500 000 kronor per år. Det innebär en payoff på fem år, säger föreningens ordförande Åke Eriksson.

Pyndaren har satsat på enhetsmätning av både varmvatten och el, bytt ut ventilationssystemet i fastigheterna, bytt till snålspolande kranar, tilläggsisolerat taken och investerat i nya, energieffektiva maskiner i tvättstugorna.

Hela fastighetens energisystem sköts via en datoriserad undercentral där allt kan styras lägenhet för lägenhet.

– Var och en får varje månad reda på hur mycket varmvatten och el de förbrukat, säger Åke Eriksson.

Det skapar en medvetenhet om vilka kostnader det innebär att duscha extra länge eller ha någon grad varmare i lägenheten.

Den senaste investeringen är balanseringsventiler som ska göra värmefördelningen jämnare mellan lägenheterna. Det är kanske snarare en komfortinvestering än en miljöfrämjande åtgärd. Men man måste ju trivas också.

Det är också något Roland Jonsson, chefsexpert på miljöfrågor hos HSB, återkommer till gång på gång när han guidar runt i ”klimattåget”. HSB:s rullande utställning om miljöeffektivisering som stannade till i Gävle i går.

– Jag investerade förra året i en avloppsvärmeväxlare hemma. Det innebär i praktiken att jag duschar var fjärde minut gratis, säger han.

Man kan alltså välja att njuta mer i stället för att bara titta på kronor och ören.

I utställningen finns mängder av konkreta tips riktade till både hyresgästföreningar och egna lägenhetsinnehavare.

Allt från snålspolande vattenkranar och lågenergilampor, som väl får anses vara bland de enklare insatserna att göra själv, till avancerade datorsystem som styr värme, varmvatten och ventilation.

Var ska man börja?

– Innan man gör något alls ska man ha klart för sig hur energiflödena ser ut i huset. Inreglering av värmesystem och byte av cirkulationspump kan halvera kostnaderna.

– Fasadåtgärder som byte av fönster och tilläggsisolering.

– Har du mekanisk frånluft är besparingarna väldigt stora med att byta till en frånluftvärmeväxlare som kan återvinna överskottsvärmen som annars bara blåser ut ur huset.

– Det är den egna ambitionsnivån som styr. Lösningarna finns.

Hur mycket energi går att spara?

– Ser man på miljonprogrammet är en halvering av energiförbrukningen en helt realistisk ambition, säger Roland Jonsson.